購入の流れ

三和不動産は親身に対応致します。

まずは、ご来店！！現地のご案内 まずはご要望に応じた間取りプランをお聞きさせていただき、自己資金（頭金）や年収、月額のお支払い等のご予算に合わせて住宅ローン資金計画のご提案をさせていただきます。

まずはご要望に応じた間取りプランをお聞きさせてご希望の間取りプラン（仮）に関して図面を作成し、追加工事を含めて物件価格の総額を概算になりますが、お見積もりさせていただきます。ご了承いただきましたら物件のお申込をしていただき、ご契約日をお決めさせていただきます。同時に住宅ローンの事前申込みを提出し、ご契約日までに融資承認の仮内定をお取り致します。（当社提携特別金利優遇適用の銀行ローンを斡旋させていただきます）

ご契約住宅ローン融資承認の仮内定が下りている事を前提に土地・建物に関して重要事項説明書・売買契約書・工事請負契約を締結します。手付金及び契約金のお支払いがございます。

設　計追加工事を含めて間取りプランの本格的な打ち合わせに入ります。間取りプランの最終確認が終了しましたら建築確認申請の手続きへ移行します。続けてコンセントの位置等、電気図面の確認や各住宅設備メーカーのショールーム等へご来館いただき、商品の色決め（カラーセレクト）をしていただきます。

工事着工建築確認申請中に地盤調査を実施。建築確認済証が発行されると、いよいよ工事着工となります。地盤調査の結果に応じて地盤改良工事を実施し、基礎工事〜上棟〜大工工事〜内装工事〜外構工事と続きます。

竣　工工事施工開始から約3ヶ月前後で竣工です。融資申込先の金融機関にて金銭消費貸借契約を締結。建物の完了検査が終了すると建物の完成内覧を実施します。

お引き渡し金融機関にて決済（残代金のお支払い）となります。 司法書士が同席の上、登記手続きを担当します。鍵の引渡、建築確認済証・中間検査合格証・工事完了検査済証・瑕疵保険保証書・設備取扱説明書一式をお渡しさせていただきます。